działki na sprzedaż

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Prezentujemy niezwykłą ofertę działki o powierzchni 1471 m2, położonej w malowniczej miejscowości Stare Bielice, w gminie Biesiekierz, nieopodal Koszalina. Jeśli marzysz o ucieczce od zgiełku miasta, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Lokalizacja i dostępność: działka znajduje się w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych, zapewniając prywatność i komfortowe warunki do życia. Doskonały dostęp do głównych dróg (asfaltowa, a następnie utwardzona droga gminna) umożliwia szybkie dotarcie do Koszalina oraz atrakcyjnych turystycznie miejscowości nadmorskich, takich jak: Mielno czy Kołobrzeg. Bliskość węzła drogi ekspresowej S6/S11 (ok. 3 km) to dodatkowy atut lokalizacyjny. Bliskość natury i morza: położenie działki w pobliżu morza (Mielno - 12 km) oraz Jeziora Jamno (14 km) stanowi idealną propozycję dla osób ceniących kontakt z naturą oraz możliwość aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce na relaksujące spacery, rowerowe wycieczki czy weekendowe wyjazdy na plażę. Infrastruktura: działka jest płaska, co ułatwia budowę i aranżację terenu. Media takie jak woda, kanalizacja, prąd i gaz dostępne są w drodze przy granicy działki, a to ułatwia rozpoczęcie budowy wymarzonego domu lub biznesu oraz znacząco obniża koszty przygotowania terenu pod budowę. Potencjał i możliwości: dzięki swoim rozmiarom (1471 m2) działka oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla tych, którzy marzą o założeniu pięknego ogrodu czy stworzeniu miejsca na rekreację dla rodziny. Decyzja: czy poszukujesz spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a może pragniesz stworzyć wyjątkowe miejsce, gdzie Ty i Twoja rodzina będziecie czerpać pełnymi garściami z bliskości natury? Ta działka daje Ci nieograniczone możliwości, by zrealizować własne wizje i marzenia o domu. Nie zwlekaj i zapoznaj się z naszą wyjątkową ofertą tym bardziej, że dzięki niej, możesz rozpocząć nową, lepsza przyszłość. Zapraszamy do kontaktu i osobistego odwiedzenia miejsca, które może stać się Twoim nowym, wymarzonym domem. Decyzja należy do Ciebie! W sprawie szczegółów oferty zapraszam do kontaktu: Paweł Kapusta tel. 576 165 090 [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Atrakcyjna działka budowlana z projektem i pozwoleniem na budowę w Starych Bielicach! Cieszymy się, że możemy Państwu przedstawić wyjątkową ofertę - atrakcyjną działkę budowlaną w Starych Bielicach. To miejsce, gdzie marzenia o własnym domu lub biznesie stają się rzeczywistością. Lokalizacja Doskonała na Wiele Sposobów Działka o numerze 128/1 o powierzchni 2000 m2 położona jest w centralnej części Starych Bielic, zapewniając odpowiedni dostęp do pełnej infrastruktury, jednocześnie pozostając zaledwie 5 kilometrów od centrum Koszalina. To doskonałe połączenie wygody miejskiego życia z urokami wiejskiej scenerii. Dojazd jest komfortowy, dzięki bliskości głównej drogi asfaltowej. Idealnym rozwiązaniem jest fakt, że węzeł S6/S11 jest oddalony zaledwie o 1,3 km. Wszystkie Media na Wyciągnięcie Ręki Nieruchomość ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, w tym wody, gazu ziemnego, prądu, kanalizacji przy granicy działki. To znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy wymarzonego domu lub biznesu. Gotowy Projekt Budowlany i Pozwolenie na Budowę Największym atutem naszej oferty jest gotowy projekt budowlany oraz wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, co znacznie przyspiesza proces realizacji inwestycji i eliminuje niepotrzebne opóźnienia. Projekt obejmuje dwie kondygnacje - na parterze znajduje się kuchnia, łazienka, pokój oraz przestronny salon z jadalnią. Na piętrze czekają na Ciebie trzy sypialnie oraz kolejna łazienka. Twój Dom w Starych Bielicach To wyjątkowa okazja dla osób, które poszukują działki budowlanej spełniającej wszystkie potrzeby. Nie zwlekajcie - skontaktujcie się ze mną już teraz, aby dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości. Jestem gotowy, aby pomóc zrealizować Wasze marzenia o własnym domu lub biznesie. Zapraszamy do zakupu! W sprawie szczegółów oferty zapraszam do kontaktu: Paweł Kapusta tel. 576 165 090 [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Witaj, mamy dla Ciebie atrakcyjną ofertę nieruchomości gruntowej w miejscowości Stare Bielice koło Koszalina (ok. 2,5 km). Działka o powierzchni 1313 m2 (nr. 104/4), położona jest w niezwykle urokliwym miejscu, w sąsiedztwie lasu oraz w promieniu ok. 2 km od jeziora Tatowskiego i ok. 3 km od jeziora Parnowskiego. Prężnie rozwijające się, ale kameralne osiedle domów wolnostojących to dodatkowy plus na ciekawe miejsce na Twój wymarzony dom. Warto wspomnieć, że dla sprzedawanej nieruchomości sporządzane jest pozwolenie na budowę. Przedmiotem projektu jest wolnostojący, niepodpiwniczony, piętrowy budynek mieszkalny jednorodzinny wg projektu firmy Z500 nr Z7P35L(pokazujemy go na wizualizacjach). PARAMETRY DOMU: pow. użytkowa 125 m2 przewiduje: salon + jadalnia, 5 sypialni, 2 łazienki, spiżarnię, schowek oraz garderobę. Kilka informacji o mediach: - skrzynka elektryczna znajduję się przy samej działce, - gaz przechodzi obok działki w ul. Lipowej, - pozostałe media: woda i kanalizacja umieszczone są w ul. Platanowej. Droga dojazdowa wykonana z kostki brukowej, a ostatnie ok. 80 m to droga z płyt drogowych. Granica działki od strony ul. Lipowej jest porośnięta kilkoma drzewami. W miejscowości Stare Bielice znajdziemy takie ważne punkty jak: sklepy spożywczo-przemysłowe, szkoła Podstawowa, dwa prywatne Przedszkola, żłobek, punkt Poczty Polskiej, paczkomat InPost oraz stacja paliw Circle K. Do najbliższego supermarketu "Lidl" jest ok. 3 km. Lokalizacja działki pozwala na szybki dostęp do węzłów drogi ekspresowej S6 (ok. 5 km) i S11 (ok. 3 km, która jest w budowie). Do najbliższej miejscowości nadmorskiej Mielno jest ok. 12 km. W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Teraz Twój ruch ;) Twój agent nieruchomości Tymoteusz Lesiak tel.: 883 334 831 mail: [email protected] Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX Licencja PL1-P298400 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Koszalinie, ul. Odrodzenia 2B/1, 75-306 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected]. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka niezabudowana o pow. 3001 m2, położona przy ul. Jodłowej w Starych Bielicach, gm. Biesiekierz. Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu osiedla domów jednorodzinnych. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 54 x 56 m. Klasyfikacja użytków: R IIIb - 0,2545 ha; R IVa - 0,0456 ha. Media: energia, gaz, wodociąg - w drodze gminnej, ok. 150 m od działki. Dojazd do działki gminną drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną. Udział 1/5 części w drodze wewnętrznej - w cenie działki. Odległość do Koszalina 5 km, do morza 13 km, 2 km od węzła trasy ekspresowej S6. Możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o pow. po 3001 m2 każda.

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 30% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9,5 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości około 60 metrów, woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów) W sprzedaży posiadamy także inne działki w tym kompleksie, w cenach od 105 000 do 110 000 PLN , o powierzchniach od 1009 m2 do 1253 m2.

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 30% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9,5 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów)

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej ( wjazd od ulicy Platanowej) Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 30% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9,5 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 50 metrów, woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów).

Działka budowlana w Starych Bielicach w drugiej linii zabudowy od ulicy Platanowej. Dojazd do działki z ulicy Lipowej (droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi wolnostojącymi. Działka jest objęta decyzją o warunkach zabudowy wydana w 2021 na podstawie której dokonano podziału działki. - wskaźnik zabudowy - max.30% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9,5 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21 m Budynek musi posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylnia od 15o do 45o W celu rozpoczęci budowy, należy uzyskać kolejną decyzję o warunkach zabudowy. Media: W drodze przy granicy działki znajduje się prąd, gaz w ulicy Lipowej (około 50 metrów), woda i kanalizacja w ulicy Platanowej (około 150 metrów).

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 21% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów) Współrzędne GPS środka działki: 54.177364 16.103928 Oferta pod opieką Pośrednika nr lic. 14825.

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 21% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Współrzędne GPS (do mapy Google, mniej więcej środek działki): 54.177342, 16.102780 Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów)

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 21% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Współrzędne GPS (do mapy Google, mniej więcej środek działki): 54.177528 16.102815 Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów)

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 21% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Współrzędne GPS (do mapy Google, mniej więcej środek działki): 54.177139, 16.102767 Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów)

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 21% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Współrzędne GPS (mniej więcej środek działki): 54.177126 16.103362 Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów)

Działka budowlana w Starych Bielicach, położona w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Lipowej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ( droga prywatna, udział w drodze). Sąsiednie działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ( możliwość zakupienia sąsiadujących działek). Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy wydaną w 2021 roku dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego: - wskaźnik zabudowy - max 21% powierzchni działki - wysokość zabudowy do 9 m npt - szerokość elewacji frontowej do 21m Budynek może posiadać dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia od 15o do 45o Media: W drodze przy granicy działki znajduje się gaz, prąd w odległości 90 metrów woda oraz kanalizacja w ulicy Platanowej (około 200 metrów) Współrzędne GPS (mniej więcej środek działki): 54.177410 16.103421

STARE BIELICE - ul. Platanowa Ładnie usytuowana działka bezpośrednio przy ul. Platanowej o powierzchni 1.252m2 z projektem małego domku i zgłoszeniem realizacji zamierzenia budowlanego polegającego na budowie domu jednorodzinnego oraz udziałem do 1/3 w drodze wewnętrznej. Warunki zabudowy: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) linia zabudowy nieprzekraczalna w w odległości 6m od drogi wewnętrznej 3) szerokość elewacji frontowej budynku do 16m 4) wysokość zabudowy do 11m npt. 5) kształt dachu - dachy spadziste o kącie nachylenia 15-45 stopni z kalenicami usytuowanymi dowolnie do kierunku drogi wewnętrznej 6) wskaźnik zabudowy max 14% powierzchni działki Działka znajduje się na terenie realizowanego od paru lat osiedla domów jednorodzinnych , nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską. Dojazd do działki drogą gminną z kostki brukowej. Teren działki lekko wznoszący się w kierunku południowym, porośnięty trawą. Wg ewidencji gruntów teren oznaczony jest symbolem - 1.252m2- RIVb . Wszystkie media: energia elektryczna - przyłącze i skrzynka energetyczna na działce , wodociąg, gaz i kanalizacja w drodze. Umowa na wyłączność. Kompletna dokumentacja w biurze. Polecamy i zapraszamy do wizytacji nieruchomości. Działka oznaczona w terenie, na działce tablica z informacją "na sprzedaż" i kontaktem do firmy. sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek Ekspert Rynku Nieruchomości,Pośrednik licencja 3726

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 0,6721 ha pod budowę stacji paliw położona w Starych Bielicach k. Koszalina. Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy b. drodze krajowej nr 6, ok. 200 m od węzła trasy ekspresowej S11. Podmiejska strefa zabudowy usługowo - handlowej i przemysłowej, hurtowni, baz i składów, itp. Pozwolenie na rozbudowę istniejącej stacji paliw gazu wraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Zgoda na przeniesienie napowietrznej linii energetycznej 110 kV (wydane w 2021 r. warunki przebudowy sieci). Zjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z ul. Miętowej lub Koszalińskiej. Media: energia, woda, kanalizacja - na działce; gazociąg na terenie działki. Kształt działki prostokątny o wymiarach ok. 77 m x 87 m. W sąsiedztwie nieruchomości nowo powstający market DINO, salon samochodowy KIA / Nissan. Lokalizacja ok. 3 km od centrum Koszalina, ok. 12 km od morza.